Markađsfréttir
  Útgefendur
  Fréttaflokkar
  Leit
  Vefur Kauphallar
  English version
    
Fyrirtćkjalisti > Nýjustu fréttir > Fréttir á ákveđnum degi > Fréttir frá tímabili
Prentvćn útgáfa
FEL
Félagsbústađir - Ársuppgjör 2004   15.3.2005 13:14:35
Flokkur: Afkomufréttir      Íslenska
 Félagsbústađir 122004.pdf
Lykiltölur úr ársuppgjöri Félagsbústađa hf

Lykiltölur úr ársuppgjöri Félagsbústađa hf.

 

 

Uppgjör

Uppgjör

Rekstrarreikningur í millj.kr.

2004

2003

Rekstrartekjur samtals

1.190

1.082

Aukning rekstrartekna

10,0%

22,6%

Rekstrargjöld samtals

703

659

Aukning rekstrargjalda

6,7%

21,7%

Rekstrarhagnađur

487

423

Fjármagnskostnađur

624

431

Tap fyrir eignarskatt og matsbreytingar

(137)

(8)

Endurgreiddur eignarskattur

33

0

Matsbreyting og söluhagnađur fjárfestingaeigna

1.594

959

Hagnađur ársins

1.490

951

 

 

 

 

 

 

Efnahagsreikningur í millj.kr.

31-des-04

31-des-03

Eignir samtals

16.789

14.060

Skuldir samtals

10.332

9.138

Eigiđ fé samtals

6.457

4.922

Eiginfjárhlutfall

38,5%

35,0%

 

 

 

 

 

 

Sjóđstreymi í millj.kr.

 

 

Veltufé frá rekstri

289

237

Handbćrt fé frá rekstri

288

277

 

 

 

Keyptar fasteignir

1.243

1.750

Söluverđ seldra eigna

190

367

 

 

 

Fjöldi starfsmanna ađ međaltali

22

22

Fjölgun íbúđa á árinu

151

125

Fjöldi íbúđa í árslok

1.690

1.539

 

 

Félagsbústađir, sem eru  hlutafélag í eigu Reykjavíkurborgar, eiga og reka félagslegt leiguhúsnćđi sem úthlutađ er af Félagsţjónustunni í Reykjavík. Markmiđ félagsins er ađ starfa í ţágu almenningsheilla og skal rekstur ţess vera sjálfbćr.

 

Reikningsskil

Ársreikningur félagsins er nú í fyrsta sinn gerđur í samrćmi viđ alţjóđlega reikningsskilastađla (IFRS).  Fasteignir félagsins flokkast nú sem fjárfestingaeignir og eru ţćr metnar á gangverđi í samrćmi viđ alţjóđlegan reikningsskilastađal nr. 40 (IAS).  Viđ mat á fjárfestingaeignum er stuđst viđ fasteignamatsverđ eigna. Matiđ var gert í fyrsta sinn miđađ viđ 1. janúar 2003 og samkvćmt niđurstöđum ţess var gangverđ eignanna 2.343 millj. kr. hćrra en upphaflegt kostnađarverđ ţeirra.  Hćkkunin er fćrđ á óráđstafađ eigiđ fé 1. janúar 2003.  Breytingar á gangverđi fjárfestingaeigna eru fćrđar undir liđnum matsbreyting fjárfestingaeigna í rekstrarreikning. 

 

Rekstur og afkoma

Tekjur Félagsbústađa hf. af rekstri leiguhúsnćđis á árinu 2004 námu 1.190 mkr., sem er 11% umfram tekjur ársins 2003. Hćkkunin skýrist annarsvegar af hćkkun leigu samkvćmt neysluvísitölu og hins vegar af fjölgun íbúđa á árinu. 

 

Samkvćmt rekstrarreikningi nam tap af rekstri félagsins fyrir eignarskatt og matsbreytingar 137 millj. kr. á árinu 2004.  Ţegar tekiđ er tillit til endurgreiđslu á eignarskatti og matsbreytinga fjárfestingaeigna er hagnađur af rekstri félagsins 1.490 millj. kr.

 

Efnahagur

Bókfćrt verđ eigna Félagsbústađa nam 16.789 mkr. í árslok 2004 og eigiđ fé 6.457 mkr., sem er 38% eiginfjárhlutfall.

 

Kaup og sala íbúđa

Á árinu 2004 voru keyptar 65 íbúđir á fasteignamarkađi og 103 félagslegar ţjónustuíbúđir af Reykjavíkurborg, eđa samtals 168 íbúđ fyrir 1.241 mkr. Á árinu voru jafnframt seldar 17 íbúđir fyrir 190 mkr. Fjölgun íbúđa á árinu 2004 var ţví 151.

Frá árinu 1998 hefur íbúđum í eigu Félagsbústađa hf. fjölgađ um 863 og voru í árslok 1690 talsins. Á yfirstandandi ári er ráđgert ađ fjölga íbúđum félagsins um 50 íbúđir.

 

 

 

 

 

 


Til baka