Market news
  Issuers
  News categories
  Search
  ICEX Web
  Íslensk útgáfa
    
Issuers > Latest news > News of date > News between dates
Printable version
NYSI
Nýsir - Ársuppgjör 2006   2.4.2007 11:05:18
News categories: Corporate results   Bonds news      Íslenska
 Nýsir 12 2006.pdf
Fastafjármunir námu í árslok 41

 

Fastafjármunir námu í árslok 41.121 milljónum kr. og veltufjármunir 3.769 milljónum kr.  Eignir voru samtals 44.890 milljónir kr. Skuldir og skuldbindingar samstćđunnar námu 38.618 milljónum kr. og eigiđ fé í árslok er 6.272. milljónir kr. ađ međtaldri hlutdeild minnihluta.  Velta samstćđunnar á árinu var 3.947 milljónir kr. og varđ tap af starfseminni sem nam samtals 451 milljónum kr.

 

Helstu lykiltölur úr samstćđuársreikningi  2006 eru birtar hér ađ neđan í ţús. króna.:

 

2006

2005

Rekstrarreikningur:

 

 

Rekstrartekjur

3.947.166

1.358.443

Matsbreyting fjárfestingareigna

   366.340

1.934.582

Rekstrarkostnađur fjárfestingareigna

  (243.889)

(100.957)

Annar rekstrarkostnađur

(1.571.517)

(485.449)

Rekstrarhagnađur

1.325.818

2.328.869

Fjármagnsliđir

(2.174.486)

(344.215)

Hlutdeild í afkomu hlutdeildarfélaga

    323.106

(5.350)

Hagnađur af reglulegri starfsemi fyrir skatta

 (525.562)

1.979.305

Reiknađur tekjuskattur

     74.987

(355.946)

(Tap) hagnađur ársins

(450.575)

1.623.359

 

 

 

Skipting hagnađar:

 

 

Hlutdeild hluthafa í Nýsi hf.

(315.860)

1.340.024

Hlutdeild minnihluta

(134.715)

283.335

Alls

(450.575)

1.623.359

 

 

 

Efnahagsreikningur:

 

 

Eignir:

 

 

Fastafjármunir

41.121.195

15.285.149

Veltufjármunir

3.768.726

1.063.842

Eignir samtals:

44.889.921

16.348.991

 

 

 

Eigiđ fé og skuldir:

 

 

Eigiđ fé

6.272.154

3.885.070

Langtímaskuldir

22.025.095

10.728.838

Skammtímaskuldir

16.592.672

1.735.083

Skuldir samtals:

38.617.768

12.463.921

Eigiđ fé og skuldir alls:

44.889.921

16.348.991

 

 

 

Kennitölur og sjóđstreymi:

 

 

Eiginfjárhlutfall

14,0%

23,8%

Veltufjárhlutfall

0,23

0,61

 

 

 

Veltufé frá rekstri:

122.476

101.583

 

 

Ársreikningur Nýsis hf er samstćđureikningur Nýsis hf og dótturfélaga.  Tap varđ á rekstrinum á árinu ađ fjárhćđ 450,6 m kr. Orsök ţess eru gengisbreytingar og mikill vaxtakostnađur af framtíđarfjárfestingum á Íslandi og erlendis sem ekki eru farnar ađ skila fullri arđsemi. Rekstrarhagnađur án matsbreytinga á fjárfestingareignum fyrir vaxtakostnađ hćkkađi á milli áranna 2005 og 2006 úr 394,3 m kr. í 959,5 m kr.

 

Veltufjárhlufall er í árslok 0,23 sem skýrist af ţví ađ endurfjármögnun skammtímalána í Danmörku ađ fjárhćđ u.ţ.b. 9,3 milljarđar króna lauk ekki fyrr en í mars 2007. Auk ţess var byggingarlán vegna Eignarhaldsfélagsins Markar, ađ fjárhćđ u.ţ.b. 1,7 milljarđar króna, innifaliđ í skammtímalánum um áramót.  Međ endurfjármögnun ţessara tveggja verkefna hćkkar veltufjárhlutfall samstćđunnar í 0,67.

 

Í árslok eru dótturfélögin Nýsir fasteignir hf. (81,9%), Fasteignastjórnun ehf. (Nýsir FM) (100%), Stofn fjárfestingarfélag ehf. (100%), Nýsir international ehf. (100%), Nýsir ţróunarfélag ehf. (100%), Mörkin eignarhaldsfélag ehf. (100%), Faenus ehf. (100%), Midi.is ehf. (71%), Nysir Malta Limited (100%).

Dótturfélög Nýsis fasteigna ehf. sem eru ađ fullu í eigu félagsins eru: Grípir ehf., Ţekkur ehf., Nýtak ehf., Iđi ehf., Teknikum ehf., Engidalur ehf., Hafnarslóđ ehf., Laugahús ehf., Fasteignafélag Austurbćjar ehf., Gránufélagiđ ehf., Borgarhöllin ehf. og Egilshöllin ehf.

 

Dótturfélög Stofns fjárfestingarfélags eru Artes (100%), Faxafen (50%), Hrađbraut (50%), , Sjáland (67%), , Salus (50%) og Heilsuakademían (60%) og Mostur (100%). Dótturfélag Mosturs er Laxnesbúiđ (70%).

 

Dótturfélög Nýsis international ehf. eru Nysir UK Limited og Nysir Danmark ApS. Í eigu Nysir UK Limited eru NYOP Ruthin Limited (100%) og  IBSEC (Operon) (69%). Í eigu Nysir Danmark ApS eru Jehl ApS Tietgens Have (100%) og Jehl ApS Atriumhuset (100%).

 

Dótturfélög Nýsis ţróunarfélags eru Golf ehf. (82,7%) og Viđskiptahöllin (100%).

 

Eru öll ofangreind félög innifalin í samstćđureikningum.

 

Helstu hlutdeildarfélög eru  í Eignarhaldsfélaginu Portus ehf. (50%), Situs ehf. (50%),  og Fasteignafélaginu Lćkjarhlíđ ehf (50%).

 

Í janúar 2006 var gengiđ frá samningi um kaup á Neptune PFI Ruthin Limited sem er međ einkaframkvćmdarsamning viđ Denbigshire County Council í Wales. Um er ađ rćđa ţrjár byggingar, samtals ađ stćrđ 9.800 m2, ţ.e. ráđhús, skrifstofubyggingu og sérhćft geymsluhúsnćđi. Um ţessi kaup var stofnađ félagiđ NYOP Ruthin Limited, sem er dótturfélag Nysir UK.

 

Í febrúar 2006 voru undirritađir samningar um kaup á tveimur fasteignafélögum í Danmörku, ţ.e. Jehl ApS Tietgens Have og Jehl Aps Atrium Huset.  Um er ađ rćđa samtals 62 ţús m2.  Tietgens Have leigir Danska skatt- og tollstofan en Atrium Huset er leigt ýmsum fyrirtćkjum. Um ţessi kaup var stofnađ móđurfélagiđ Nysir Danmark Aps.

 

Í mars 2006 voru undirritađir samningar um tónlistar- og ráđstefnuhúsiđ og ađra uppbyggingu viđ austurhöfnina í Reykjavík.  Nýsir er 50% eignarađili ađ Eignarhaldsfélaginu Portus ehf. sem er verkefnisfélag um tónlistar- og ráđstefnuhúsiđ og ađ Situs ehf. sem er verkefnisfélag um ađra uppbyggingu á svćđinu svo sem hótel, bílastćđakjallara, skrifstofubyggingar, verslunarhúsnćđi, íbúđarhúsnćđi o.fl. Um er ađ rćđa byggingar sem í heild eru yfir 110 ţús. m2.  Samstarfsađili Nýsis hf. í ţessu verkefni er Landsbankinn fasteignafélag ehf.

 

Í apríl 2006 gerđi Nýsir hf. samning um kaup á Eignarhaldsfélaginu Mörkinni ehf. sem er ađ byggja upp íbúđir fyrir eldri borgara ađ Suđurlandsbraut 58-62, Reykjavík.

 

Í lok september 2006 var gengiđ frá samningum um kaup Nysir UK Limited á 69% hlutafjár í breska fasteignastjórnunarfélaginu Operon.  Félagiđ er međ samninga um rekstur opinberra bygginga víđa í Bretlandi, t.d. skólar, sjúkrahús, skrifstofur og rannsóknastofur. Velta félagsins nemur á yfirstandandi fjárhagsári um 50 m GBP.

 

Ţann 15. desember 2006 voru tilkynntar í Ráđhúsi Aberdeen í Skotlandi viđ formlega athöfn niđurstöđur í útbođi vegna einkaframkvćmdar á 10 skólum og 1 íţróttamiđstöđ.  Verkkaupi er Aberdeenborg međ fjárstuđningi skosku heimastjórnarinnar í Edinborg en verksali samstarfshópurinn NYOP, sem er undir forystu Nýsis hf.  Verkefniđ felst í ađ byggja 7 nýja grunnskóla, endurbyggja 1 grunnskóla, byggja 2 nýja framhaldsskóla og ađ endurbyggja 1 íţróttamiđstöđ.  Áćtlađur stofnkostnađur verkefnisins er um 15 milljarđar íslenskra króna.  Skólarnir verđa byggđir á árunum 2007-2009 og leigđir Aberdeenborg í 30 ár.  Rekstur bygginganna verđur í höndum verksala út samningstímann. Ađ samningstímanum loknum eignast borgin mannvirkin.

 

Á árinu 2006 keypti Nýsir ţróunarfélag ehf. 82,7% hlut í Golf ehf. sem hyggst reisa nýjan golfvöll á sandinum rétt austan viđ Ţorlákshöfn.  Ţá stofnađi Nýsir hf. félagiđ Austurgötu ehf. međ Fríkirkjusöfnuđinum í Hafnarfirđi, sem hvor ađili á til helminga.  Félagiđ er ţróunarfélag um uppbyggingu byggingarreits viđ Austurgötu í Hafnarfirđi, neđan viđ Fríkirkjuna.  Ţá gerđist félagiđ 50% eignarađili ađ Ţróunarfélaginu Hvammi ehf. međ Orkuveitu Reykjavíkur um uppbyggingu Hvammsvíkur í Kjós. Einnig gerđist Nýsir ţróunarfélag ehf. 25% eignarađili ađ Ţurárhrauni ehf. Í eigu félagsins er einnig Viđskiptahöllin ehf. sem mun byggja upp viđskiptahöll (Reykjavik World Trade Centre) á byggingarreit viđ austurhöfnina í Reykjavík.

 

Á árinu 2006 var tekin í notkun ný leikskólabygging á Sjálandi í Garđabć og nýtt skrifstofuhúsnćđi fyrir félagiđ ađ Reykjavíkurvegi 74, Hafnarfirđi.

 

Breytingar á reikningsskilaađferđum

 

Félagiđ hefur skuldabréf skráđ í Kauphöll Íslands og er ţví skuldbundiđ samkvćmt lögum um ársreikninga ađ taka upp alţjóđlega reikningsskilastađla í samstćđureikningsskilum sínum frá og međ 1. janúar 2007.  Undirbúningur félagsins vegna ţess er hafinn en áćtlađ er er breytingar vegna ţess á afkomu og efnahag verđi ekki verulegar ţar sem félagiđ metur fjárfestingareignir sínar á gangvirđi međ svipuđum hćtti og heimilt er í alţjóđlegum reikningsskilastađli nr. 40 um fjárfestingareignir (IAS 40).  Framsetning reikningsskila mun hins vegar ađ einhverju leyti breytast viđ upptöku alţjóđlegu stađlanna.

Framtíđaráform

 

Félagiđ hefur tekist á hendur aukin verkefni á sviđi einkaframkvćmdar, fjárfestinga í fasteignum, fasteignastjórnunar og rekstrarverktöku, bćđi innanlands og erlendis. Starfsemi félagsins eflist mjög í Bretlandi og Danmörku á starfsárinu.  Stefna stjórnenda félagsins er ađ auka enn frekar fjárfestingar og umsvif félagsins erlendis.

 

Innanlands verđur stćrsta verkefni félagsins á nćstu árum uppbygging tónlistar- og ráđstefnuhúss, hótels og fleiri mannvirkja viđ austurhöfnina í Reykjavík.  Hafin er stćkkun Egilshallar sem mun efla hana sem miđstöđ íţrótta- og afţreyingar fyrir norđurhluta höfuđborgarsvćđisins. Einnig er unniđ ađ stóru verkefni viđ uppbyggingu íbúđa og ţjónustukringlu fyrir aldrađa ađ Suđurlands­braut 58-62. Erlendis verđur stćrsta verkefni félagsins á nćstu 2-3 árum uppbygging 10 skóla í Aberdeen.  Ţá eru í vinnslu stór uppbyggingarverkefni á Möltu.  Unniđ verđur ađ öflun fleiri verkefna innanlands og erlendis og gerđir hafa veriđ samningar um frekari fjárfestingar í fasteignum og uppbyggingu á landi.

 

Áćtluđ velta Nýsis hf og dótturfélaga á árinu 2007 mun verđa 8,5-9,0 milljarđar króna.

 

Nánari upplýsingar veita Stefán Ţórarinsson, stjórnarformađur og Sigfús Jónsson, framkvćmdarstjóri félagsins í síma 540-6300.

 


Back